产业分类

第三产业/商业地产开发与运营

项目名称

龙陵县五板桥片区地产开发项目

建设地点

龙陵县龙山镇龙华社区五板桥片区

建设性质

新建

项目概述

龙陵县五板桥片区地产开发项目以“农特产品展示展销+文旅休闲+品质居住”为核心，建设成为县域商贸示范区和现代化宜居社区，推动本地特色产业发展，提升城市功能与居民生活品质。

项目实施依据

1.该项目符合国家产业政策要求。

2.项目实施符合《龙陵县城市总体规划修改（2018—2023年）》《龙陵县国土空间总体规划（2021—2035年）》。

项目投资内容

（一）建设规模

该项目规划建筑面积8万平方米，主要建设龙陵县农特产品销售展示区、餐饮服务区、休闲娱乐区及居民住宅和配套市政基础设施等于一体的综合性开发项目。

（二）建设期限

计划周期为二年。

（三）占地面积

项目拟用地面积约120亩，项目用地具体范围、面积、用途以甲方依法批准实施的项目相关规划为准。

项目开发优势

龙陵县五板桥片区地产开发项目位于龙陵县城东北部，紧邻320国道及龙玉大道、环城东路等城市主干道，连结县城核心商圈，靠近行政部门、森林公园，交通便捷、区位优越。项目依山傍水、环境优美，并预留温泉入城管线。项目凭借交通便捷性、全维配套、生态宜居等，兼具居住舒适度与投资价值。

项目配套条件

（一）项目要素保障情况

1.土地已征收完成，符合建设用地规划，水、电、路、气均通。

2.供排水价格

（1）居民生活用水：第一级（20m³以内）2.30元/m³，第二级（21m³—25m³）加价50%执行，第三级（26m³）加价100%执行；污水处理费：0.90元/m³。

（2）非居民生活用水：3.70元/m³；污水处理费：1.20元/立方米。

（3）特殊行业用水：5.20元/m³；污水处理费：1.20元/立方米。

（4）市政用水：1.60元/m³；免受污水处理费。

3.天然气：2.95元/立方米。

4.电价：居民用电价格为0.35元/kW·h；工业用电价格以每月分时电价为准。

5.劳动力成本

目前，龙陵县共有人口30.6万人，其中劳动力16.1万人。男性9.9万人，占比61.49%，女性6.2万人，占比38.51%。用工成本为3500元/月；最低工资标准为1770元/月。

交通区位情况

1.公路：龙陵县处于滇西旅游环线的核心位置，区位优势明显，G56杭瑞高速公路、保腾高速和G320国道横穿县域，交通便捷。

2.铁路：距大瑞铁路保山站120公里，1个小时车程；距大瑞铁路龙陵站（在建）7公里，15分钟。

3.航空：距离芒市、腾冲、保山机场均在1小时交通圈内。

投资估算及资金筹措

1.投资估算：项目概算投资5亿元。

2.筹措方式：企业自筹资金。

合作方式

独资、合资。

联系方式

联系单位：龙陵县投资促进局

项目联系人：徐贵

座 机：0875——6126998

电子邮箱：ynllxzsj@126.com