乡亲们注意啦！宅基地建房可不是“想建就建”，得守规矩、讲政策。勐糯镇作为全县农业重镇，耕地资源是“饭碗根”。近年来，全镇紧紧围绕乡村振兴战略，以严守耕地红线为核心，以规范宅基地审批管理为抓手，融合村庄规划、农用地转用政策及先进乡镇实践经验，让宅基地管理既“严”又“暖”，助力建设美丽宜居新勐糯。

政策解读“明底线”，让建房有章可循

建房前先懂政策，才能少走弯路。勐糯镇结合上级规定，梳理出宅基地管理“三大核心”，让乡亲们一目了然。

村庄规划是“总蓝图”。建房必须符合村庄规划要求，选址应避开滑坡、洪水、地质复杂等灾害易发地段，优先利用荒坡地、村内空闲地；农房层数不得超过3层，每户建筑总占地面积控制在150㎡以内，层高按第一层3.9米、第二层3.6米、第三层3.3米执行；新建建筑宜后退村庄干路红线3米以上、后退村庄支路红线1米以上，这样既能保障采光需求，又符合乡土生活习惯。

“一户一宅”与“八不准”是红线。“一户一宅”原则指一户只能拥有一处宅基地，面积按标准执行，旧宅翻建可优化布局。“八不准”即不准占用永久基本农田建房；不准强占多占耕地建房；不准买卖、流转耕地违法建房；不准在承包耕地上违法建房；不准巧立名目违法占用耕地建房；不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房；不准非法出售占用耕地建的房屋；不准违法审批占用耕地建房。若建房涉及农用地，需先办理转用审批手续，按程序报县级部门审批，不能“先建后批”。

流程优化“提效率”，让服务更接地气

为解决群众“跑腿多、审批慢”问题，勐糯镇推出“三大便民举措”。一窗通办“少跑腿”。经济发展办公室专门设立宅基地审批专窗，实行“前台综合收件、后台并联办理”，涵盖规划选址、乡村建设规划许可、竣工验收等全流程，群众只需跑一次。村级协管员“暖心帮”。各村配备1名宅基地协管员，负责收集申请材料、初审把关、政策解答，乡亲们在家门口就能提交申请。今年以来，协管员累计帮群众整理材料30余份，减少跑腿次数超60次。效率提升“看得见”。截至2025年12月，勐糯镇受理建房申请平均办结时限由15天压缩至7天，群众满意度达98%。此外，立足勐糯镇山地广布、甘蔗种植区辽阔的实际情况，主动指导5户村民科学利用荒坡地建房，在充分保障住房需求的同时，有力守护了耕地红线。

违建监管“无死角”，让违规零容忍

严守耕地红线，建立“三位一体”监管体系防患于未然。镇综合保障和技术服务中心、国土所每月常态化巡查，重点覆盖永久基本农田、耕地集中区，今年累计巡查20余次，覆盖6个行政村。畅通举报渠道，设立举报热线+村级举报箱，群众监督氛围日益浓厚。建立快速处置机制，及时制止违建行为并下达整改通知书，有效遏制乱占耕地行为。

勐糯镇将始终坚守耕地红线，把好审批关、管好建设关，推动宅基地管理精细化、长效化。同时，通过深化宣传、完善规划、强化监管，与乡亲们携手共建“产业兴旺、生态宜居、乡风文明”的美丽家园！